소규모 건축현장을 위한 폐기물 회수 서비스, 어떻게 비즈니스 모델이 될 수 있을까?

작지만 쌓이는 건축폐기물, 회수 서비스가 필요해졌습니다

건축현장이라고 하면 대형 크레인과 중장비가 동원되는
대규모 건설 프로젝트를 떠올리는 경우가 많습니다.
하지만 실제로는 소규모 건축 현장이 훨씬 더 많고,
이들 현장에서 발생하는 폐기물의 양도 상당합니다.

 

리모델링, 인테리어 공사, 소형 주택 시공, 상가 철거 등
단기간에 발생하는 폐건축자재는 한 해 수십만 톤에 달하며,
전국적으로 보면 전체 건축 폐기물 중 약 25% 이상이
이러한 소규모 현장에서 나오는 것으로 추산되고 있습니다.

그러나 문제는 이러한 소규모 현장들이
제대로 된 폐기물 처리 시스템을 갖추기 어렵다는 점입니다.
운반 차량이 없거나, 소량이기 때문에 기존 중간처리 업체에서 받아주지 않는 경우가 많고,
결국은 불법 투기나 방치되는 사례로 이어지기도 합니다.
이런 문제는 도심지 환경 민원, 행정처벌, 공사 지연 등 다양한 리스크를 야기합니다.

이러한 배경 속에서 최근 주목받고 있는 것이 바로
“소규모 건축폐기물 회수 전문 서비스”라는 새로운 비즈니스 모델입니다.
건축 규모와 상관없이 발생하는 폐기물을 현장 단위로 신속하게 수거하고,
재활용 또는 적법한 방식으로 처리해 주는 민간 서비스 기업들이
지자체, 시공사, 인테리어 업자들 사이에서 빠르게 확산되고 있습니다.

이번 글에서는 소규모 건축폐기물 회수 서비스가 어떻게 만들어졌고, 어떤 구조로 운영되며,
수익 모델과 시장 반응은 어떤지, 그리고 앞으로의 확장 가능성까지 구체적으로 정리해 드리겠습니다.

 

폐기물 회수 서비스 비즈니스 모델 구조 – 현장 수요에 기반한 유연한 서비스 설계

소규모 건축현장을 위한 폐기물 회수 비즈니스 모델은
크게 다음과 같은 구성요소를 기반으로 설계됩니다.

 

현장 단위의 온디맨드 회수
– 일반적인 중간처리업은 하루 수십 톤 이상 수거가 기본이지만,
이 모델은 1톤 이하 소규모 폐기물 발생 현장에도 출동합니다.
– 고객은 모바일 앱이나 전화 한 통으로 폐기물 수거를 요청하면,

1톤 트럭, 경량 차량, 픽업 도구 등을 보유한 운영자가 출동하여
현장에서 바로 회수 및 분류 작업을 진행합니다.

 

분류 및 적법 처리까지 원스톱 서비스 제공
– 수거된 자재는 현장에서 간단한 분류 후
연계된 중간처리업체나 재활용 업체로 이송되며,
법적 처리 증빙서류(인계서, 처리 확인서 등)도 자동 발급됩니다.
– 특히 공공기관 공사나 학교, 병원 등의 현장에서는
이런 ‘법적 처리 증명 서비스’가 큰 신뢰 요소로 작용합니다.

 

디지털 기반 고객 관리 시스템
– 폐기물 종류, 수량, 발생 장소, 처리 이력 등을
모바일 앱 또는 웹 대시보드를 통해 관리할 수 있도록 하고 있으며,
기존의 불투명했던 건축폐기물 유통 흐름을 시각화함으로써
고객은 간편하게 기록을 남기고, 행정 처리에도 활용할 수 있습니다.

 

소형 물류망과 제휴 처리 인프라 구축
– 수거 후 이송 단계는 단순히 처리장에 맡기는 것이 아니라,
지역 단위 제휴 업체(재활용 센터, 골재 생산소, 창고 등)와 협력하여
비용과 거리, 처리 조건 등을 종합적으로 고려한 맞춤 이송 구조를 구축합니다.
– 이는 ‘마이크로 물류 기반 순환경제’로 진화할 수 있는 기반이 됩니다.

 

이러한 비즈니스 모델은 단순 폐기물 수거에서 그치는 것이 아니라
‘폐자원의 순환-처리-기록-보고’를 연결하는 하나의 서비스 체계로 구성되어 있어
건축 현장 운영자들에게 큰 편의성과 신뢰도를 제공하고 있습니다.

 

폐기물 회수 서비스 시장 반응과 실제 사례 – 고객이 체감하는 가치 중심 서비스

이 비즈니스 모델은 2023~2025년 사이 서울, 경기, 부산을 중심으로
여러 스타트업과 중소 환경 서비스 기업을 통해 실현되고 있으며,
시장 반응은 예상보다 빠르고 긍정적인 방향으로 확대되고 있습니다.

대표적인 사례로는 서울시 구로구에 본사를 둔 ‘에코픽업’이라는 회수 전문 스타트업이 있습니다.
에코픽업은 하루 20~30건의 소규모 현장 요청을 처리하며
1톤 이하 폐콘크리트, 목재, 유리창, 단열재, 석고보드 등을 수거하고 있습니다.
이들은 자사 전용 앱을 통해 수거 요청 → 실시간 견적 → 처리내역 리포트까지
모바일 기반으로 풀서비스를 제공합니다.

에코픽업의 이용 고객은 대부분 인테리어 시공업자, 소형 건축사무소, 부동산 리모델링 업체 등이며,
반복 거래가 많고 서비스 만족도가 높다고 합니다.
특히 “현장 처리 불안 요소를 완전히 외주화 할 수 있다는 점”,
“민원 발생 가능성을 줄여준다는 점”에서
이용자들의 신뢰를 얻고 있는 점이 강점으로 꼽힙니다.

또 다른 사례로는 부산지역의 ‘클린현장’이라는 업체가 있습니다.
이 회사는 단순 회수뿐 아니라 수거 후 재활용 가능한 자재는 분리 매입하여
현장 측에 일부 폐기물 매각 수익을 공유하는 구조도 운영하고 있습니다.
이를 통해 고객은 단순 폐기 비용이 아닌,
자원화 이익까지 일부 회수할 수 있다는 점에서 차별화된 혜택을 경험하게 됩니다.

공공기관의 반응도 주목할 만합니다.
서울시, 인천시 등 일부 지자체는 소규모 공공공사 시 소량 폐기물 회수 전문 업체와의 연계 시스템을 의무화하거나,
공공 입찰 가산점 기준에 포함하는 방향을 검토 중입니다.
이는 스타트업 서비스의 제도권 진입 가능성을 높여주는 흐름입니다.

 

폐기물 회수 서비스 향후 과제와 확장 가능성 – 도시 순환 경제로 이어지기 위한 조건

소규모 건축폐기물 회수 서비스는
시장과 고객이 분명한 실효성 있는 비즈니스 모델이지만,
지속적 확장을 위해서는 다음과 같은 과제가 존재합니다.

 

법제도와의 연계 부족
– 현재 폐기물처리법은 수거량, 처리시설 규모 중심의 기준이기 때문에,
소규모 회수 서비스는 법적 정의에 모호하게 걸쳐 있는 경우가 많습니다.
– 이를 해결하기 위해, 소형 회수 서비스 전용 허가 제도 또는 등록 기준이 필요합니다.

 

중간처리업체와의 협업 체계 미비
– 소량 폐기물은 일부 처리장이 ‘비용 대비 수익이 낮다’는 이유로 거부하는 경우가 있습니다.
– 서비스 제공업체들은 지자체와의 공동 물류거점 확보,
중간처리업체와의 정기 계약화를 통해 안정적 처리 파트너십을 구축할 필요가 있습니다.

 

가격 경쟁력 확보 문제
– 현재 서비스 단가가 소형 현장 기준으로 5만~15만 원 선인데,
자가 처리와 비교하면 부담이 되는 경우도 있습니다.
– 이를 해결하기 위해 폐기물 처리 비용의 일부를 공공에서 보조하거나,
탄소저감 실적을 연계해 수익화하는 구조가 필요합니다.

 

플랫폼 기반 확장 필요
– 현재는 전화 중심 운영이 많은데,
모바일 기반 수거 요청 플랫폼, GPS 기반 실시간 대응 시스템,
자원 추적 시각화 기능 등을 도입하면
사업 효율성과 이용자 경험을 동시에 높일 수 있습니다.

 

이러한 과제를 해결하고 체계를 정립해 나간다면,
소규모 건축폐기물 회수 서비스는
단순한 ‘수거 서비스’를 넘어서
도시 내 자원 순환의 핵심 인프라로 자리매김할 수 있습니다.
특히 탄소중립 시대에 걸맞은 마이크로 순환경제 모델로 평가받으며
지속적인 사회적 확장성을 기대할 수 있습니다.